De energietransitie is in volle gang, en ook huurders krijgen er steeds meer mee te maken. In 2025 zijn er nieuwe regels en kansen als het gaat om duurzaamheid in huurwoningen. Maar hoe zit het precies: wie betaalt de verduurzaming, wat heb jij eraan, en wat mag je verwachten van je verhuurder?
Nieuwe wetgeving: energielabel verplicht zichtbaarder
Vanaf januari 2025 zijn verhuurders verplicht het energielabel te tonen bij het adverteren van een woning. Geen label? Dan mag de woning in sommige gemeenten niet eens meer verhuurd worden. Goed nieuws voor huurders: je weet eindelijk wat je krijgt qua energieverbruik, en je kunt dit meenemen in je keuze.
Verduurzamen = lagere kosten?
Een woning met een A- of B-label heeft vaak:
-
goede isolatie (minder tocht, minder stookkosten),
-
een warmtepomp of HR-ketel,
-
zonnepanelen (voor eigen gebruik of via een gedeeld systeem),
-
en energiezuinige verlichting en apparaten.
Dat kan honderden euro’s per jaar schelen op je energierekening. Vooral nu variabele energietarieven weer stijgen, is dat een groot voordeel.
Maar: niet elke verhuurder investeert
Helaas zijn er nog steeds veel particuliere verhuurders die geen geld (willen of kunnen) investeren in verduurzaming. Soms verhogen ze de huur na een kleine verduurzamingsslag, zonder dat de huurder er écht op vooruitgaat. Wees dus alert op greenwashing!
Tip: Vraag vooraf naar de precieze energiemaatregelen, of laat iemand van de Huurcommissie meekijken als je twijfelt over de redelijkheid van de huurverhoging.
Wat kun jij zelf doen als huurder?
Zelf verduurzamen mag soms, maar alleen met toestemming van de verhuurder. Denk aan:
-
radiatorfolie plakken,
-
een waterbesparende douchekop plaatsen,
-
slimme thermostaten gebruiken (als het systeem dat ondersteunt),
-
tochtstrips aanbrengen.
Let op: structurele aanpassingen zoals zonnepanelen of isolatie mag je als huurder niet zomaar doen.
Subsidies en regelingen (ook voor huurders!)
Goed nieuws: sommige gemeentes bieden nu ook subsidieregelingen voor huurders. Denk aan:
-
energievouchers voor kleine maatregelen (tot €100 per huishouden),
-
gratis energiecoaches,
-
collectieve deals voor energiebesparende producten.
Check de website van jouw gemeente of kijk op www.verbeterjehuis.nl voor actuele info.
Tot slot
Verduurzaming is in 2025 niet langer een ‘nice to have’, maar steeds vaker een must. Als huurder heb je minder directe invloed dan een eigenaar, maar je kunt wel degelijk keuzes maken die je portemonnee én het milieu helpen. Blijf kritisch, stel vragen aan je verhuurder, en benut de regelingen die er zijn!
Reactie plaatsen
Reacties